深圳中心大厦是深圳最具代表性的标志建筑之一，位于福田区CBD核心位置，毗邻深圳会展中心和福田保税区，交通便利，商务氛围浓厚。作为深圳最高建筑之一，深圳中心大厦的写字楼租赁市场一直备受关注。
租金趋势
近年来，深圳中心大厦写字楼租赁市场受到较大的影响。随着深圳作为中国经济的发动机，不断吸引各类企业、资本和人才的到来，这里的写字楼租赁市场竞争也日趋激烈，从而推高了租金价格。具体而言，深圳中心大厦的写字楼租金价格因地段、楼层、面积等不同因素而展现出比较明显的差异，但大致在每平方米50元至300元不等。随着市场需求的逐步扩大，租金价格相信还会有所上涨。
优势与劣势
深圳中心大厦作为深圳的地标性建筑之一，其写字楼租赁市场较为独特，具有一定优势和劣势。
优势方面，在地理位置方面其毗邻深圳会展中心和福田保税区，交通方便，商业氛围浓厚，对于办公场所的选址非常具有吸引力。同时，该建筑的设计富有现代感，配备了高端的配套设施，使其在形象、品质上非常突出。
不过，在劣势方面，深圳中心大厦的写字楼租赁价格属于相对较高的水平，除此之外，该建筑年代久远，目前还没有进行过全面的翻新、改造和升级，某些设施和服务可能不能完全满足高端企业的需求。
租赁建议
初入深圳市场的企业，如果预算不是非常充裕，建议选择其他相对更为经济实惠的写字楼。但对于一些有实力的企业或是有一些特殊需求的企业，如需在深圳设立总部或其他重要办公场所，深圳中心大厦是一个可以优先考虑的选择。
如果你考虑以今后的市场规律来预测深房租价，可以认为向中心区域发展的房屋都会不断地涨价。因为不断增长的市场需求和持续扩大的商业氛围，租金价格可能还会有所上涨。因此，建议企业要在租金方面做好长期规划，以便在市场上取得更好的地位和竞争力。
结语
总之，深圳中心大厦是一座高端地标性建筑，在深圳的写字楼租赁市场占据着重要的地位。就租金方面而言，它的价格相对较高，但相信受到不断扩大的市场需求和优越的地理位置等因素的影响，深圳中心大厦的写字楼租金价格不断上涨仅是时间问题。因此，如果企业资金允许，选择深圳中心大厦作为办公场所是明智而具有长远发展意义的选择。
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